Рынок загородной недвижимости Красноярска

    Сегодня достаточно хорошо и в полном объеме развито строительство коттеджных поселков только в Подмосковье и Ленинградской области. Но постепенно отмечается спрос на коттеджи в крупных городах России, такие как  Красноярск, Екатеринбург, Самара, Челябинск, Новосибирск и др.

   В Красноярске в последние пять лет отметилась тенденция хаотичной застройки загородного жилья. Как правило, загородные коттеджи возводятся в дачных поселках,  близ поселков неподалеку от берега Енисея или близ живописных мест. Существующие на сегодняшний день коттеджные поселки в Красноярске организованы товариществами собственников жилья. Все эксплутационные расходы, обеспечение коммуникациям и прочей инфраструктурой обеспечивается собственниками земельных участков.

   Подобная стихийная застройка в Красноярске имеет свои недостатки в виде отсутствия полноценно социально и рекреационной инфраструктуры, централизованных инженерных коммуникаций, а отсутствие единой концепции и архитектуры поселка. На сегодняшний день в пригороде Красноярска уже организованы подобные поселки: это микрорайон Кразовский, Горный, Мраморный Карьер.

   Стоит отметить, что высоким спрос пользуются коттеджи площадью не более 200-250 квадратных метров, расположенные в живописных природных местах и имеющих городские коммуникации и хорошую транспортную доступность. Стоимость такого загородного коттеджа в Красноярске составляет от 3 до 5 миллионов рублей.

   Многие горожане мечтают жить в уютном загородном домике, а потому на коттеджи существует большой спрос. Наиболее востребованными являются дома площадью не более 250 кв. м, с городскими коммуникациями, с хорошей транспортной развязкой, расположенные в живописных местах, стоимостью от трех до пяти миллионов рублей.

Строительство коттеджных поселков

   Сектор загородной недвижимости на месте не стоит, поэтому значительным событием на рынке стало появлением совершенного нового для Красноярска проекта московской компании Инком – Недвижимость -  строительство коттеджного поселка Сосны.  

   Сосны представляют собой элитный загородный комплекс, выполненный в европейском стиле, имеющий богатую инфраструктуру, необходимые социальные объекты, школу для детей, торговый центр, а также зону для отдыха.  Под строительство поселка Сосны в Красноярске было выбрано живописное место на левом берегу Енисея.

   Еще одним ярким проектом корпорации Инком в Красноярске является строительство крупного микрорайона Удачный неподалеку от центра города. Здесь уже ведется строительство таунхаусов и нескольких домов малой этажности. Планируется что в микрорайоне Удачный будет создана также собственная инфраструктура.

   Также в Красноярске возводится несколько коттеджных поселков, имеющих формат, концепцию, архитектуру и полноценную инфраструктуру. Так компанией КрасПТМ строится поселок Английский парк на правом берегу Енисея, также неподалеку «Сибирские промышленные технологии» возводятся коттеджный поселок бизнес-класса Жемчужина.

   В Красноярской области также ведется строительство нескольких коттеджных поселков, отвечающий всем требованиям комфортабельной загородной жизни. Одним из ярких проектов на рынке загородного жилья в Красноярском крае является возведение поселка Шамони в Емельяновском районе. Уникальность коттеджного поселка Шамони состоит в том, что рядом с комплексом будет построена горнолыжная трасса.

   Так как спрос на загородные коттеджи в Красноярске высок то еще на этапе строительства во мноих поселках распродаются все участки и дома. Продажа коттеджей в Красноярске осуществялется как через инвесторов, так и через агентства недвижимости. Так одно из крупнейших агентств недвижимости Посад предлагает дома в поселках на территории Красноярска: Шамони,  НоваЛэнд, Наш Дом, Бархатный берег.