Элитные коттеджные поселки Новорижского шоссе

   Одним из самых перспективных, динамично развивающихся и экологически чистых направлений для загородной недвижимости является новорижское шоссе. Огромное количество элитных коттеджных поселков расположено на Новорижском шоссе. Сложно определить количество коттеджных поселков на новорижском шоссе, потому как это направление интенсивно развивается и застраивается последние десять лет, а также представляет огромный интерес на рынке загородной недвижимости.

Привлекательность поселков Новорижского шоссе

   Одной из основных причин привлекательности земли Новой Риги является близость со скоростной магистралью и отсутствие каких либо вредных промышленных производств. По официальным данным ежегодно в эксплуатацию сдается порядка 20 жилых объектов. Подобные темпы застройки коттеджей и коттеджных поселков на Новорижском шоссе обусловлены удачным сочетанием многих существенных факторов, а  именно благоприятной экологией, присутствие огромное территории для строительства, живописная природа.
   Огромный и постоянный интерес частных лиц и инвесторов обусловил рост стоимости земли на этой территории, начиная с 2004 года, цена за 1га земли увеличилась в несколько раз. Стоит отметить еще одну особенность для строительства  коттеджных поселков на Новорижском шоссе, в отличие от других трасс: она не проходит через подмосковный город. Поэтому застройщики начинали строить поселки сразу за кольцом МКАД. При этом определилось условное деление: до 15 километров от МКАД строили элитные коттеджные поселки, до 30 километров – бизнес класса, а далее строились котеджные поселки эконом класса.

Недостатки коттеджных поселков на Новорижском шоссе.

     Говорить во множественном числе в данном случае, полагаю неуместно, но утверждать об отсутствии таковых  тоже несправедливо. Пожалуй, единственным недостатком коттеджных поселков на новорижском шоссе можно считать недостаточно развитую инфраструктура. Произошло это по причине «лавинной» застройки территории Новорижского направления шоссе, в процессе которой уделялось внимание строительству коттеджных поселков, а о магазинах, бытовых и развлекательных комплексах позабыли. Но данная ситуации была во-время исправлена и в 2008 году на Новорижском шоссе началось строительсво гигантского комплекса Новая Рига, содержащий в себе множество объектов инфраструктуры - гостиничные комплексы, супермартеты, лечебные учереждения и спорткомплексы.

  Многофункциональный торговый комплекс Новая Рига с тремя наземными и одним подземным этажами расположится на автомагистрали Москва-Рига в 6 км от МКАД, Общая площадь комплекса Новая Рига составит 30 000 кв м, а земельного участка под застройку - 2,2 га.
  Кроме огромного мебельного магазина на 11 000 кв м, в комплексе Новая Рига расположатся пункты связи, ресторан быстрого питания Макдональдс и площадки для отдыха.
   Поэтому слабую инфраструктуру Новорижского направления шоссе можно отнести к недостаткам лишь только в сравнении, например, с коттеджными поселками на Рублево-Успенском шоссе.

Коттеджные поселки на Новой Риге

    Число коттеджных поселков Новорижского шоссе огромно, но стоит выделить наиболее привлекательные  и интересные в плане устройства и расположения. К таковым можно отнести: крупный котеджный поселок Павловы озера, Миллениум - парк, Монтевиль, Риверсайд и Гринфилд. Стоит отметить, что поселки Павловы озера, Миллениум  парк и Монтевиль были построены за 2006 год.

   Что же касается спроса на таунхаусы и коттеджи в поселках Новорижского шоссе, то ситуации следующая: наиболее популярны дома находящиеся в секторе между 15 и 30 километрами шоссе. Привлекательно не только расположение, но и стоимость недвижимости в данном территориальном сегменте. Стоимость земли зависит от двух основных факторов: удаленность от МКАД и территориальная привлекательность: наличие водоемов, леса, живописность природы и т.д. Так, например, строительство торгового комплекса Новая Рига сильно повлияло на рост стоимости коттеджей этого направления шоссе.

   В таблице обзора поселков Новорижского шоссе шоссе, цены на коттеджи и таун хаусы, можно сравнить коттеджные поселки по стоимости корттеджей, площади загородного дома и земельного участка.