Коттеджные поселки на Пятницком шоссе

   Пятницкое шоссе проходит по северозападному направлению Московской области, наряду с Волоколамским, Ильинскм и Новорижским шоссе. В этом направлении расположена река Истра и знаменитое Истринское водохранилище, коттеджные поселки Пятницкого шоссе чередуются с крупными лесными массивами, озёрами и небольшими речушками, болотцами с лесной ягодой: голубикой, клюквой, черникой.
   Благодаря тому, что Пятницкое шоссе долгое время было закрытой санитарной зоной, на нем нет производственных зон, захоронений или свалок, нет старых дачных районов.  Коттеджные поселки строятся на живописных полянах, окруженных лесом, в экологически чистой зоне, обладающей достаточно развитой инфраструктурой, поэтому загородные дома и коттеджи на Пятницком шоссе пользуются стабильным спросом.
   Небольшим минусом Пятницкого шоссе является загруженность трассы, из-за чего на въезде в Москву, в районе Митино возникают частые пробки, но после строительства скоростного шоссе Москва - Санкт-Петербург, транспортные потоки Пятницкого шоссе будут разгружены.
   Всё это является благоприятным фактором для строительства коттеджных поселков по Пятницкому Шоссе.

   С точки зрения привлекательности коттеджных поселков, Пятницкое шоссе можно условно разделить на две части: часть шоссе, прилегающая к Истринскому водохранилищу (35-60 км МКАД) и загородные коттеджи и дома в непосредственной близости от Москвы (район 15-20 км МКАД).

Продажа коттеджней в новых коттеджных поселках Пятницкого шоссе

   На сегодня, по Пятницкому шоссе расположено более 25 коттеджных поселков, различного класса и уровня, из них полностью заселены около 10, поэтому покупка коттеджей в них возможна только на вторичном рынке. Остальные котеджные поселки находятся на стадии строительства, и в них возможна покупка новых коттеджей по индивидуальному проекту. Новые коттеджные поселки строятся как в районе Истринского водохранилища, так и в непосредственной близости от МКАД.
   Продажа коттеджей и таунхаусов во многих в строящихся новых коттеджных поселках возможна по ипотеке, коттеджи со вторичного рынка загородной недвижимости в кредит продают значительно реже.

   В основном на Пятницком щоссе располагаются элитные коттеджные поселки бизнес класса, такие как поселок «Гринвич» (34 км от МКАД), поселок «Блaгoвещенка» (17 км МКАД), небольшой коттеджный поселочек «Квартет на Истре» (45 км МКАД), коттеджный поселок «Голубое ЖСК» (27 км от Москвы). Стоимость коттеджей в таких поселках колеблется от 1 до 2 миллионов долларов.
   По направлению Пятницкого шоссе имеются престижные коттеджные поселки класса de-Luxe: «Горки-7» и «Новое Аристово», на берегу озера расположены коттеджи поселка «Светлые горы» (8 км от МКАД), с ценой коттеджей до 4.5 миллионов долларов.
   Из коттеджных поселков эконом класса, можно отметить такие поселки как «Акватория Истры» и «Истра Лэнд», стоимость коттеджей в них колеблется от 250 тысяч долларов до 1 миллиона.
   В целом, по мере приближения к Истринскому водохранилищу, наблюдается тенденция увеличения стоимости коттеджей.